LA GESTION LOCATIVE : 6 %
La gestion locative est l'action d'administrer les parties privatives d'un bien immobilier en accord avec la législation, les normes et les règles comptables en vigueur.
Si elle est effectuée par un professionnel pour le compte d'un tiers, elle doit être formalisée par un mandat de gestion locative qui est l'acte par lequel le propriétaire d'un bien (le mandant) donne à une autre personne (le mandataire) le pouvoir d'accomplir en son nom plusieurs taches administratives, comptables ou juridiques.
UNE PRISE EN CHARGE INTEGRALE DE LA GESTION DE VOTRE PATRIMOINE
STANDING IMMO assure l'intégralité des tâches techniques, administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs dans le respect de la législation en vigueur.
STANDING IMMO assure le suivi technique de votre patrimoine :
Nous assurons pour vous : la recherche des locataires répondant aux critères de solvabilité de notre assurance loyers impayés (si elle est souscrite), la rédaction des contrats de bail, la réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux, le suivi et la coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires , l'obtention de la part des locataires des réparations à leur charge
STANDING IMMO assure la gestion comptable de votre patrimoine :
Nous gérons pour votre compte : l'émission des avis d'échéance, l'encaissement des loyers puis l'émission des quittances, vos virements mensuels des loyers sur votre compte bancaire, l'établissement d'un compte rendu de gérance détaillé tous les trimestres, le règlement des appels de charges de copropriété, des impôts fonciers, des travaux commandés, la révision annuelle des loyers en fonction de l'indice IRL, l'établissement du solde de tous comptes avant de procéder au remboursement du dépôt de garantie, la régularisation annuelle des charges.
STANDING IMMO assure le suivi juridique et contentieux de vos locations :
Nous nous occupons des relances de paiement auprès des locataires, de la constitution et du suivi des dossiers d'impayés auprès de notre compagnie d'assurance (si l'assurance est souscrite) par notre service contentieux, de l'exercice de toutes poursuites ou contraintes légales nécessaires, de l'assignation devant toutes juridictions compétentes et des actions en recouvrement...
Notre service contentieux est composé de spécialistes du recouvrement en provenance d'études d'huissiers.
LE PACK SÉRÉNITÉ (ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS + GESTION LOCATIVE) A 7.90 % TTC
Garantie loyers impayés
Elle couvre tous les locaux d'habitation avec un loyer TTC inférieur à 3 000 € par mois. Elle s'applique sans limitation de durée avec un plafond de 72 000 € par sinistre. Tous les frais de justice liés à l'impayé de loyer sont pris en charge dans ce forfait
Garantie détérioration immobilière
Elle garantit également le paiement des dégradations immobilières (hors meubles) causées par le locataire et constatées à son départ (après état des lieux de sortie).
Nous vous proposons un concept global avec conseil et confidentialité.
Quand l'exigence crée la différence,
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